持ち家か賃貸か・・・コスト比較（自分家だけど）
このブログはリンクフリーです
よろしければクリックをお願いします <(_ _)>
 にほんブログ村 |
 にほんブログ村 |
 ライフスタイル ブログランキングへ |
持ち家か賃貸か・・・ これも毎度議論されているテーマですね
今回は私の家ですが、コスト比較をしたいと思います
まず、私の家のですが 買ったときは築4年で平屋2K 土地家屋で480万
諸費用及び税金などで50万くらいで トータル530万程度
そこで私が住んでる地域の家賃ですが 、似たような物件がほとんど無く参考程度になりますが、 一番安い物件で築40年、駅から30分、45000円 大体、45000円〜70000円程度といったところです
とりあえず最低家賃の45000円でコスト比較をしてみます
更新料はないところもあるので無視します
単純計算だと118ヶ月でペイします
およそ10年ですね
固定資産税が毎年5万づつ掛かると仮定すると
130ヶ月（およそ11年）でペイします
20年住むと 私の家の場合トータル630万円
賃貸の場合1080万円です
30年住むと 自宅トータル680万円
賃貸の場合1620万円となります
途中でリフォームをしたとしても、 水回りも集中してる小さい私の家では 大規模にやってもあまり掛からないみたいです
この事から、安い物件であればコストパフォーマンスは抜群です
確かに一度買えば引越しすることは困難になるでしょうし、
近所付き合いも発生します
町内会にも入らなければ居心地は悪くなるでしょう
そういう面では賃貸に利があります
持ち家には持ち家の問題があり、賃貸には賃貸の問題があります
運に左右されることもあるでしょう
しかし、格安の持ち家は20年住むと 圧倒的なパフォーマンスが得られることは間違いありません
あと、これは私にとって重要なのですが 、
来月の家賃を考える必要がないということです
通帳から毎月家賃が引き落とされることもなく、 単純に生活費だけです
これは私にとって精神的にすごく楽になってます
細かい費用は抜けてますが、概要はこんなところです
参考になれば幸いです
